Сбербанк военная ипотека. Ипотека для военнослужащих в сбербанке. Требования к потенциальному заемщику

Обеспечение военнослужащих жильем – одна из главных социальных задач, которая стоит перед нашим государством. Решение ее позволит военнослужащим и их семьям быть более уверенным в завтрашнем дне, поможет привлечь молодых людей к службе в вооруженных силах, повысит престиж военной профессии. Для этого правительством совместно с Министерством обороны разработано несколько социальных программ, в том числе и особая , предусматривающая специфические условия и льготы для военнослужащих, проходящих службу по контракту.

Сущность ее заключается в формировании специального списка или реестра, в который включаются те военнослужащие, которые являются участниками . Для каждого участника открывается отдельный счет, куда каждый месяц переводятся специальные взносы. Спустя некоторое время на них собирается сумма, и через три года военнослужащие могут оформить в банке заем для покупки жилья.

Очень многие банки принимают участие в этой программе. Главный банк страны - Сбербанк - тоже предлагает военнослужащим свои кредитные продукты на особых условиях.

Вопросы «военной ипотеки» регулируются специальным Федеральным законом № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» . В нем представлены главные принципы действия программы, раскрывается суть основных ее понятий, представлены требования, которые предъявляются к участникам, устанавливаются нормы, регулирующие ее исполнение и обозначены органы, осуществляющие надзор за исполнением.

Система в своей работе опирается и на основной закон военного ведомства «О статусе военного служащих» № 76 ФЗ .

Кроме того, регулируют работу системы ряд постановлений правительства: «О порядке функционирования НИС», «Правила предоставления жилищных займов» и другие.

Банки, предоставляющие кредиты, в своей работе опираются на закон «Об ипотеке (залоге имущества)» , постановления и приказы Банка России и другие документы.

Преимущества

Одним из самых популярных банков, который выбирают военнослужащие для заключения ипотечных договоров, является Сбербанк.

И это объясняется не только традицией, но и теми условиями, которые банк предлагает своим клиентам.

К тому же в 2019 году Сбербанк увеличил допустимую сумму займа до 2,4 миллионов рублей.

Преимуществами являются такие:

Ипотека может быть предоставлена в любом отделении банка или по месту проживания заемщика или в том месте, где находится приобретаемая им недвижимость. Еще одним преимуществом являются быстрые сроки рассмотрения документов и принятия решений – до 6 дней.

Условия предоставления заемных средств

Сбербанк одним из первых среди кредитных организаций начал участвовать в программе обеспечения жильем военнослужащих.

Он предоставляет им ипотечные займы на следующих условиях :

Если заемщик хочет приобрести квартиру, стоимость которой превышает допустимые размеры заемных средств, банк готов выдать ему дополнительный кредит под более высокие проценты, при наличии поручителя. Однако этот заем военнослужащий должен будет выплачивать из собственных средств.

Требования к заемщику и приобретаемому жилью

Для того, чтобы получить кредит по программе «военной ипотеки» заемщик должен отвечать таким требованиям банка:

Возраст военнослужащего должен быть не менее 21 года.
Кредит доступен служащим по контракту в Вооруженных Силах не менее трех лет и офицерам, которые заключили договор после 2005 года.
Военнослужащий должен быть участником программы НИС, иметь свидетельство участника, индивидуальный номер и накопительный счет.

По этой программе военные могут приобретать любое жилье : квартиры в новостройках, в строящихся домах или на вторичном рынке. Возможно приобретение и загородной недвижимости, но только в том случае, если она покупается именно для жилья: то есть можно купить , или с готовым домом на участке. Однако покупка просто участка земли невозможна по условиям программы.

Поскольку основную часть долга банку выплачивает государство, приобретаемая недвижимость до полного погашения кредита остается в двойном залоге – у банка и у государства.

Правила расчета

Для каждого военного, желающего приобрести собственное жилье по программе НИС, важно понимать, как рассчитывается кредит и сумма ежемесячных выплат.

Для этого существуют специальные программы, позволяющие точно оценить все предстоящие расходы. На сайте Сбербанка, в разделе «Ипотечные кредиты» размещен калькулятор, по которому можно заранее рассчитать сумму ежемесячных выплат и процентную ставку.

Чтобы точно произвести расчет , нужно учитывать ряд факторов, которые непосредственно влияют на сумму кредита, график платежей и их величину:

Для детального расчета желательно знать точные цифры, в этом случае результат будет более точным, с небольшим отклонением от фактического не более чем в 1 или 2 %.

Необходимые документы

Сбербанк для предоставления заемных средств по военной ипотеке не требует от заемщиков большого количества документов.

Военнослужащему не нужно будет искать поручителей (кроме тех случаев, когда сумма кредита превышает допустимые программой 2 200 000 рублей) и документально подтверждать свой доход, как это требуется от участников других кредитных программ банка.

В банк нужно будет подготовить и принести такие документы :

паспорт заемщика (если требуются поручители, то и их паспорта тоже);
анкета, которую можно скачать на сайте банка и заполнить заранее;
свидетельство о праве участника НИС на получение средств.

Документы на приобретаемый объект недвижимости заемщик может предоставить в банк в течение трех месяцев после принятия решения о выдаче. В некоторых случаях банк может попросить и дополнительные документы.

Порядок оформления

Чтобы получить кредит в Сбербанке по программе НИС, военнослужащий должен быть зарегистрирован в специальном реестре, иметь свой именной накопительный счет и прослужить по контракту не менее трех лет. К тому же на момент обращения в банк он должен быть не моложе 21 года и не старше 45.

Первым шагом к собственному жилью будет обращение в «Росвоенипотеку» за свидетельством на право получения целевого жилищного займа.

Когда оно будет получено, можно выбирать подходящую квартиру . Жилье должно соответствовать требованиям банка, то есть это может быть квартира или комната в новостройке или на вторичном рынке, загородная недвижимость, подходящая для жилья.

Определившись с объектом недвижимости, его стоимостью, нужно будет подготовить все документы для банка, а их, как было описано выше, потребуется совсем немного.

Предоставив банку все документы, нужно подождать 6 дней, в течение которых Сбербанк проверит всю информацию, изучит клиента и примет решение.

Если решение положительное, то в течение 2 месяцев нужно точно определиться с выбором приобретаемого жилья и можно оформлять ипотечный договор , подписывать все документы и заключать договор страхования на объект недвижимости, который теперь будет находиться в залоге у «Росвоенипотеки» и Сбербанка. Если жилье приобретается на вторичном рынке, то банк может потребовать проведения оценочной экспертизы.

После получения кредита вы становитесь обладателем собственной недвижимости. В банк нужно будет предоставить договор о купле-продаже квартиры для подтверждения целевого использования средств.

Выплаты по кредиту будут происходить каждый месяц в размере 1/12 части от суммы накопительного взноса, которая будет установлена правительством в текущем году.

«Военная ипотека» Сбербанка – это один из самых востребованных кредитных продуктов, благодаря которому военнослужащие могут приобрести жилье уже через несколько лет службы в Вооруженных Силах. Основными преимуществами пользуются те военные, которые заключают кредитный договор через 3 – 4 года после регистрации в Реестре и остаются на службе в течение 20 лет. В этом случае большую часть выплат по займу берет на себя государство. Условия кредитования и требования, которые банк предъявляет к заемщикам, довольно лояльны, так как основные гарантии берет на себя государство в лице «Росвоенипотеки» и Министерства обороны.

Об особенностях оформления ипотечного займа для военнослужащих смотрите в следующем видеосюжете:

Военная ипотека – одна из кредитных программ Сбербанка, которая предлагается определенной категории населения. В рамках представленной программы, семьи военнослужащих могут оформить ипотечный займ для покупки квартиры или дома на льготных условиях. Данный вид ипотечного кредитования имеет государственное обеспечение. Собираясь обратиться в Сбербанк для получения военной ипотеки, можно предварительно ознакомиться с основными условиями выдачи кредита: максимальной суммой, сроками погашения и т.д.

Условия предоставления военной ипотеки для военных по контракту в Сбербанке в 2019 году

Военнослужащий получает право на полное снятие государственных отчислений только после того, как его общий стаж в военной структуре составит двадцать лет.

Несмотря на это, воспользоваться средствами со специального расчетного счета для выплаты первоначального взноса можно уже через три годы военной службы. Если военнослужащий использовал весь капитал, чтобы получить ипотечный кредит, на его счет все равно продолжат поступать отчисления из госбюджета, которые можно будет использовать в счет погашения кредита. Основные условия, на которых клиенты Сбербанка могут взять военную ипотеку в текущем году, описаны ниже в статье.

годовая ставка по ипотечному кредиту составляет 9,5%;
наибольшая сумма, которую можно взять в долг – 85% от цены недвижимости. При этом ее размер не должен превышать 2,398 млн рублей;
чтобы стать участником этой ипотечной программы, слпедует оплатить обязательный взнос в размере 15% от цены жилья;
наибольший период погашения ипотеки – 20 лет (при условии, что эта цифра не превышает срок предоставления целевого займа);
банк выдает заём в национальной валюте. Приобретаемая недвижимость выступает залоговым имуществом.

Важно отметить два важных условия: минимальный возраст заёмщика - 21 год, плюс обязательное участие в НИС.

Преимущества военной ипотеки

С учетом того, что военная ипотека от Сбербанка – это программа с государственной поддержкой, этот тип кредитования имеет массу достоинств перед другими аналогичными предложениями.

Уровень процентной ставки гораздо ниже, чем по другим ипотечным предложениям. Исключением является ипотека «Молодая семья».
В рамках военной ипотеки от Сбербанка можно купить недвижимость не только на первичном рынке недвижимости, но и на вторичном.
Доступен любой вид недвижимости: квартира, коттедж, таун-хаус.
Военная ипотека не требует подтверждения уровня дохода и документов о платежеспособности.
Нет комиссии за оформление кредита, а также обязательного страхования здоровья и жизни заемщика.

Планируя взять данную ипотеку в Сбербанке, не придется искать поручителей. В рамках программы также предусмотрен возврат всей суммы налоговых отчислений, которые взимаются с суммы процентов по кредиту.

Рассчитать военную ипотеку в Сбербанке - калькулятор, предварительный расчёт, онлайн-консультация

На официальном сайте Сбербанка представлен , с помощью которого можно вычислить проценты по военной ипотеке 2019.

Более точное значение можно получить, воспользовавшись онлайн-консультацией, или получить лично в .

Чтобы получить наиболее точное значение, следует внести максимум личных данных:

сумму госотчислений с расчетного счета;
оценочную стоимость объекта недвижимости;
сумму первоначального взноса (в процентах и в национальной валюте);
перечисление личных финансов в счет первоначального взноса (при необходимости);
сумму займа, которая потребуется для покупки жилья;
ставка по кредиту и срок ипотечной программы (в месяцах).

После внесения всех этих данных, система рассчитает основные показатели по военной ипотеке от Сбербанка. Здесь будет указана информация о размере регулярных платежей, а также стоимости кредита и размере переплаты.

Военная ипотека – возможность для военнослужащих приобрести квартиру в рассрочку на выгодных условиях. Получить его могут те люди, которые, согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» имеют право на целевой жилищный заём. Тем, кто может воспользоваться данным займом, нужно, в первую очередь, стать участниками накопительно-ипотечной системы для покупки готового жилья по сниженной процентной ставке.

Данный вид кредитования имеет ряд преимуществ в сравнении со многими другими. Основные плюсы в пользу того, чтобы купить квартиру по военной ипотеке:

Полное отсутствие каких-либо комиссий.
Нет необходимости подтверждать платёжеспособность.
Процентная ставка ниже, чем в других ипотечных программах.
Широкий выбор вариантов жилья: можно купить как квартиру, так и комнату, таун-хаус или жилой дом.
Нет требования обязательного страхования здоровья и жизни заёмщика. Это можно сделать по желанию.

В рамках данной ипотеки заёмщик может получить до 2,22 млн. рублей на покупку жилья. Процентная ставка при этом составит 10,9 %.Возраст заёмщика к моменту одобрения кредита должен быть не меньше 21 года.

Условия получения кредита

Кредит под ипотеку выдаётся только в рублях. При этом полученная от банка сумма не должна быть больше 80 % от общей стоимости приобретаемого объекта. Это касается как договорной цены, так и той, которая будет указана в заключении эксперта.

Срок выплаты может варьироваться в зависимости от двух факторов:

Выбора клиента – можно получить кредит на любой срок, не превышающий 20 лет. Можно самостоятельно спланировать наиболее выгодные суммы для взносов и общие проценты , которые будут выплачены в течение всего срока.
Соответствие срокам, выставленным по целевому жилищному займу. В частности, время выплаты ипотеки не может быть дольше, чем отмерено на возврат этого займа.

Важным преимуществом кредита является то, что в данном случае не требуется не только подтверждение платёжеспособности, но и какое-либо имущество. Залогом выступает само жильё, взятое в ипотеку.

Кредит не подразумевает никаких комиссий. Страхование жизни и здоровья не требуется, при этом в обязательные условия военной ипотеки входит страхование купленного жилого помещения. Исключением являются земельные участки: на них данное правило не распространяется.

Краткая схема получения военной ипотеки

Чтобы стать клиентом Сбербанка по программе военной ипотеки, нужно, в первую очередь, получить свидетельство, подтверждающее право на целевой жилищный заём. После этого можно обратиться в банк за кредитом. Прежде чем искать жильё для приобретения в ипотеку через Сбербанк, нужно убедиться, что данная федеральная программа подходит лично вам, и что вы попадаете под необходимые для участия в ней условия.

Дальнейшая схема такова:

Сбор всех необходимых документов, перечень которых вы можете найти ниже.
Обращение в Сбербанк.
Получение ответа от банка.
В случае положительного решения далее необходимо собрать очередной пакет документов, на сей раз уже по тому объекту недвижимости, который интересует покупателя.
Подписание документов на получение ипотечного кредита, а также на страхование залогового имущества.
Получение жилья в собственность через ссуду в банке.

Чтобы сократить сроки рассмотрения военной ипотеки, нужно заранее собрать документы, которые нужны для её подачи. Согласно данным, опубликованным на официальном сайте Сбербанка, этот список включает в себя:

Паспорт человека, обратившегося за кредитом.
Анкету на получение ипотеки. Этот документ заполняется строго по образцу, и наиболее удобно вписать в него все данные заранее. Скачать анкету можно на сайте.
Свидетельство, подтверждающее право военнослужащего на получение целевого займа на жильё.
По желанию вы можете также предоставить документы на тот объект недвижимости, который планируете приобрести. Однако данное условие обязательным не является, так как найти вариант для покупки можно и после одобрения кредита – на это даётся три месяца.

Банк оставляет за собой право менять требования к пакету документов в индивидуальном порядке при необходимости. Поэтому даже предварительная подготовка к рассмотрению заявки не будет гарантией того, что вам не придётся обращаться в отделение повторно по тому же вопросу. Но список, указанный выше – это перечень документов для военной ипотеки, который понадобится обязательно.

Заявка на получение ипотечного кредита будет рассматриваться банком до 6 рабочих дней с того момента, как потенциальный заёмщик предоставит полный пакет документов.

Данные для заполнения анкеты на получение ссуды

Чтобы подготовить анкету для рассмотрения, в первую очередь её нужно скачать с официального сайта и распечатать.

Полные паспортные данные.
Данные об изменении фамилии, отчества, имени, если их когда-то меняли. Всё это должно быть подтверждено соответствующими документами.
Адрес, как прописки, так и проживания; если имеется также временная регистрация, это нужно указать.
Образование.
Указать родственников и их контакты. Супруги должны быть указаны обязательно.
Сведения о работе и организации.
Ежемесячные расходы.
Транспорт и недвижимость в наличии.
Регулярные расходы.
Желаемая сумма по кредиту.

Помимо самой анкеты, для покупки квартиры по военной ипотеке могут понадобиться документальные подтверждения каких-либо данных. Например, справки со службы (работы). Всё это при необходимости будет запрошено банком в индивидуальном порядке.

Особенности получения, обслуживания и выплат кредита

Подача документов для рассмотрения возможна не в любом отделении банка. Необходимо выбирать офис либо по месту нахождения объекта недвижимости, либо по месту регистрации человека, претендующего на получение займа.

Погашение кредита происходит в порядке, установленном банком. При этом должны соблюдаться условия выплат. Ежегодно закон о федеральном бюджете устанавливает положенный накопительный взнос для заёмщиков-военнослужащих. Выплата по кредиту в месяц составляет 1/12 от данного взноса. Обратите внимание на то, что в соответствии с этим правилом каждый год сумма может меняться, хотя и незначительно.

По досрочному погашению ограничений нет. Если вы хотите уменьшить срок ипотеки , закрыть сумму займа можно раньше времени без штрафов и переплат. В целом военная ипотека от Сбербанка является одним из наиболее удобных вариантов получения жилья в рассрочку.

Получить консультацию

Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее - «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам сайт (в дальнейшем "мы", "наш", "сайт") использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее - «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

Оператор обязан:

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами.

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа "cookies" (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). "Сookies" содержат идентификатор анонимной сессии ("session-id"), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
заявка на скидку;
заявка на консультацию;
заявка на обратную связь;
другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Уже более 12 лет каждый военнослужащий, подписавший долгосрочный контракт с Минобороны, на льготных условиях может принять участие в государственной программе обеспечения жильем (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих — НИС). Выгодная военная ипотека позволяет гражданам, стоящим на страже интересов отечества, быстрее купить квартиру и получать ежегодную государственную выплату до погашения кредита.

По действующему закону (117-ФЗ), чтобы не было обмана и мошенничества с недвижимостью, в сделке принимают участие 3 стороны – военнослужащий, Министерство Обороны и банк. При внесении средств Материнского капитала потребуется содействие 4 участника – Пенсионного фонда РФ.

Особенности получения ипотеки для военных

При оформлении сделки военнослужащий имеет право взять льготный кредит на новостройку или вторичку под обременение приобретаемой недвижимости. Если средств на личном счете НИСа достаточно для первоначального взноса, военнослужащий может совершить покупку без личных вложений. Остальные платежи до увольнения в запас будет выплачивать Минобороны.

Важно знать! Система платежей работает таким образом, что весь период службы взносы за кредит вносит Государство путем перечисления федеральных дотаций. В 2018 году сумма взноса составляет 268 465 рублей 65 копеек.

Если военный лишь недавно стал участником программы и суммы на его накопительном счете для первого взноса недостаточно, платеж можно внести из личных накоплений. Индивидуальные траты позволяют получить налоговый вычет в размере 13% при подаче документов в инспекцию по месту прописки.

Ипотеку для военных можно сравнить с бесплатной программой поддержки, так как для получения жилья гражданин не вносит личных средств. Ему потребуется лишь ответственно нести службу, выполнять воинский долг, а после окончания контракта уволиться со службы на законных основаниях.

Важно! В случае досрочного расторжения контракта по инициативе служащего, Министерство Обороны перестает выполнять кредитные обязательства. При этом ежемесячные выплаты уволившемуся офицеру придется погашать самостоятельно. Однако на индивидуальные взносы действуют налоговые льготы, которыми бывший военнослужащий может воспользоваться по закону.

Купить новое жилье вправе:

бывшие военные, уволенные в запас по здоровью;
действующие военнослужащие РА;
представители передислоцированных и расформированных воинских частей;
другие служащие с расторгнутым подразделениями Минобороны контрактами.

Программа открыта для всех военных, прослуживших в системе 3 года и более. Заявка на покупку квартиры в ипотеку должна быть подана по личной инициативе.

Военная ипотека для сотрудников Росгвардии

В 2018 году сотрудники недавно сформированной Росгвардии узнали отличную новость – с начала года работники ФСВНГ смогут также воспользоваться льготным ипотечным кредитованием. Изменения также коснутся сотрудников вневедомственной охраны, СОБРа, ОМОНа. Такая возможность появилась после внесения поправок в закон о Нацгвардии. Сотрудники Росгвардии смогут рассчитывать на получение готовой квартиры, субсидию на особых условиях, вступление в программу ипотеки для военных.

Как открыть или купить мини гостиницу

Если ранее рассчитывать на поддержку государства могли только военнослужащие, изменения 2018 года несправедливость устраняют. При этом нововведения распространяются и на тех, кому в ближайшее время предстоит увольнение в запас по возрасту.

Важно! На обслуживающий гражданский персонал, который трудится в воинских частях, условия программы не распространяются. Закон не позволяет получать льготные выплаты, поступающие от налоговых отчислений жителей страны, людям, не имеющим официального статуса военнослужащего. Исключением являются лишь служащие, переведенные «на гражданку» по инициативе Минобороны РФ.

Условия получения военной ипотеки в 2018 году

Для участия в государственной программе закон требует соблюдения ряда условий. Чтобы купить квартиру в ипотеку для военных в одном из крупных банков, необходимо внести первоначальный взнос. Он составляет 10-20% от стоимости недвижимости в зависимости от условий банка. Это могут быть как средства семьи военного, так и деньги, накопленные на его счете в НИС.

При вступлении в программу на каждого ее участника открывается персональный счет, на который в течение 3 лет перечисляются средства федерального бюджета. Накопленными деньгами можно воспользоваться лишь по целевому назначению для улучшения жилищных условий семьи спустя 3 года после регистрации в программе.

Важно знать! Тратить личные накопления действующему военнослужащему придется лишь в случае, если ему срочно необходимо купить квартиру или расширить жилплощадь. Именно поэтому ипотечный кредит военным в обществе принято считать «бесплатным».

На средства с накопительного счета можно купить:

частный дом с земельным участком. Военная ипотека на покупку участка без строения не предусмотрена;
загородный коттедж;
квартиру в новостройке;
квартиру на вторичном рынке недвижимости;
комнату в коммунальной квартире или общежитии;
таунхаус с общими стенами с соседями.

Чтобы государство проявило интерес к жилищным проблемам представителя ВС, он должен прослужить в системе длительное время. Поэтому обязательным условием оформления ипотечного займа по льготной программе является долгосрочный контракт с Минобороны. В действующем законе не указан срок службы военного, поэтому для участия в программе принимаются контрактники со сроком договора более 5 лет.

Как и где взять кредит для малого бизнеса: инструкция, советы, перечень банковских предложений

Условия предоставления государственных выплат следующие:

купить квартиру, дом или таунхаус можно в любом регионе страны, вне зависимости от прописки и срока службы;
средняя ставка по ипотеке составляет 9-11% годовых. Ее размер зависит от условий кредитования банка;
оформить ипотечный заем можно на срок до 20 лет;
заявитель должен выплатить ипотеку до достижения возраста в 45 лет;
по закону принять участие в программе могут служащие Минобороны с 25-летнего возраста;
ставки по кредиту могут снижаться с увеличением стажа службы в ВС РФ.

Важно! Вступить в программу может любой военнослужащий, прослуживший в рядах Вооруженных сил более 3 лет и перезаключивший контракт на срок свыше 5 лет. Сумма, выделенная государством на улучшение жилищных условий воинского состава, составляет 2 400 000 рублей. Средства, накопленные на счете НИСа, перечисляются банку по безналичному расчету. Разницу, превышающую размер субсидии, заемщик выплачивает самостоятельно.

Оформление ипотеки для военнослужащих: банки и условия

Процесс получения ипотечного кредита начинается с подачи заявления по месту службы. После рассмотрения личного дела контрактника и принятия положительного решения, для служащего открывают личный счет, на который в течение 3 лет поступают средства Минобороны.

Спустя установленный законом срок можно обратиться в один из банков, работающий по данной программе, и купить жилье. Первый взнос перечисляет НИСа с личного счета контрактника. Последующие платежи выполняются автоматически на счет банка-кредитора. Собственник квартиры может лишь получить налоговые выплаты, если вносил личные средства при покупке жилья.

Программу ипотечного кредитования военнослужащих поддерживают все ведущие банки страны. Условия получения кредита в банках и регионах отличаются незначительно.

Название банка	Ставка	Сумма, руб	Первоначальный взнос	Дополнительные условия
Сбербанк	9,5%	2 330 000	15%	Кредит в рублях без комиссии выдают представителям ВС РФ от 21 года под залог приобретаемой недвижимости, страхование обязательно.
ВТБ Банк Москвы	от 9,7%	2 290 000	15%	Общий стаж работы для заемщиков и поручителей - более 1 года.
Россельхозбанк	10,75%	2 230 000	10%	Возраст участников от 22 до 45 лет, участие в НИС - не менее 3 лет.
Газпромбанк	9,5%	2 330 000	20%	Кредит выдается на срок от 1 до 20 лет, срок рассмотрения заявки 1-10 дней, обязательное страхование недвижимости.
Уралсиб	10,9%	2 600 000	не менее 650 000 руб.	Взят кредит можно с добавлением собственных средств, с участием по программе Маткапитала
РНКБ	10,9%	2 200 000	10%	Кредит выдают на срок от 3 до 15 лет на готовые и строящиеся квартиры, частные дома, в том числе в Крыму.
Абсолют Банк	9.5%	2 912 500	20%	Банк отличается лояльностью к клиентам и быстрым принятием решения.
Банк Россия	9,5%	2 330 000	20%	Ссуда оформляется на срок от 1 до 20 лет гражданам, проживающим на территории РФ не менее 6 мес.
Банк Зенит	9-9,9%	2 800 000	20%	Возможно использование материнского капитала в качестве первого взноса.
Связь-Банк	10,9%	2 220 000	20%	Выдается в 54 регионах, где открыты офисы банка.

Категории

Выбор редакции